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I mutui a tasso fisso sono un errore?

agosto 11, 2009

Nell’attuale situazione economica ci si reca sempre più spesso in banca a richiedere un prestito o per accendere un mutuo. Sempre più spesso si ricevono risposte negative: le banche sono molto attente a elargire credito – e quindi fiducia – senza prima aver chiesto garanzie circa la possibilità di restituzione del denaro. Nei sempre più rari casi in cui si riesce ad ottenere un prestito o un mutuo, gli istituti di credito propongono soluzioni a tasso misto, anziché solo a tasso fisso o tasso variabile. Cos’è un mutuo a tasso misto? Per tasso misto si intende un mutuo che, periodicamente, ha rate di diversa entità, a volte appunto fissa altre volte invece che risente dell’andamento del mercato finanziario e quindi h rate con importi variabili. Insomma, è una soluzione a metà tra le due tipologie principali di restituzione del denaro, che ammortizza i contro – ma anche i pro – di ognuna. Solitamente, si inizia con un tasso iniziale fisso, che resta invariato per un periodo di tempo stabilito al momento della sottoscrizione del contratto. Tale tasso è detto anche “agevolato”. alla scadenza del periodo, il contraente può decidere se proseguire per un altro periodo con questa soluzione o invece cambiare e scegliere un tasso variabile, che terrà in considerazione l’andamento del mercato nel momento stesso. Stipulando il mutuo a tasso variabile in un momento particolarmente propizio, ovviamente, si potranno risparmiare molti soldi. È da tenere presente però che il mutuo a tasso misto prevede obbligatoriamente almeno un periodo in cui il tasso è variabile e almeno un periodo in cui il tasso è fisso. Quindi, non si può aggirare l’ostacolo della scelta obbligata con l’uno o con l’altro. Molti clienti, purtroppo, non sanno di dover scegliere un nuovo tasso o di confermare quello di partenza. Senza una mancata comunicazione, la banca procederà in automatico ad aggiornare il tasso secondo le condizioni del mercato in quel momento. Il che significa che la rata potrebbe improvvisamente salire.

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Mutui 

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