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Italia : l’ era degli affitti online

ottobre 27, 2009

Inaugurato a gennaio di quest’ anno,  il nuovo servizio di registrazione dei contratti di locazione online dell’Agenzia delle Entrate sembra piacere veramente  ai cittadini. A parlare di successo sono proprio i numeri legati al nuovo servizio: sarebbero infatti,  oltre 160 le operazioni al minuto che risparmiano ai contribuenti 269mila giorni liberi da file e da code a volte interminabili. Che si tratti di operazioni di rinnovo o di sottoscrizione, sono circa 160 gli affitti registrati al minuto. Il servizio,  è accessibile direttamente online senza l’installazione di alcun software sul computer, questo, permette di registrare i contratti compilando online i campi relativi al conduttore, al locatore, all’immobile e al canone di locazione. Continua a leggere: Italia : l’ era degli affitti online

Autore Alessia Rigoli · Archiviato in Primo piano  Tag:, , —  No Commenti »

Mutuo alto? C’è il ricorso

ottobre 27, 2009

Vi sentite vittime del sistema? Il mutuo vi sembra opprimente? Niente paura: Bankitalia ha messo a punto un sistema che tutela coloro che hanno un mutuo troppo alto, e che a causa del suo importo rischia l’insolvenza, oltre al bilancio familiare…poco equilibrato. Bankitalia insomma, per rispondere a queste istanze, ha predisposto l’Arbitro Bancario Finanziario (ABF), figura già attiva ma di cui non si è parlato e che va a sostituire l’ex giurì bancario istituito dall’ABI anni fa. Questa figura del giurì comunque resterà attiva per i contenziosi in materia di investimenti, di solito competenza della Consob. Questa figura di riferimento per i mutuari è stata introdotta in seguito alla riforma per il risparmio, e ha il compito di rispondere a tutte le lamentele dei clienti che prima erano semplicemente ignorate. Continua a leggere: Mutuo alto? C’è il ricorso

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Mutui  Tag:, , , —  No Commenti »

Convenienza della surrogazione del mutuo

ottobre 26, 2009

Parliamo di surrogazione, una pratica ormai da tempo prevista per legge ma sulla quale spesso le banche non fanno adeguata informazione. La procedura di surroga – o surrogazione – di un mutuo è un’operazione conveniente per il mutuario, il quale può spostare il prestito che ha acceso presso un istituto bancario ad un altro istituto, che gli offre condizioni più convenienti per il pagamento e l’estinzione del prestito. Presso la nuova banca si potrà accedere un nuovo mutuo con la parte restante del debito, quindi senza ricominciare daccapo coi pagamenti. Ed anzi, a condizioni più vantaggiose, come per esempio tassi meno alti o più tempo per la restituzione.  Continua a leggere: Convenienza della surrogazione del mutuo

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Mutui  Tag:, , —  No Commenti »

E-bay : compri adesso e paghi dopo Natale

ottobre 26, 2009

Oggi parliamo del nuovo servizio, che ha preparato e-bay per tutti i suoi utenti. Si chiama “Pagami dopo” , ed è il nuovo sistema di pagamento ideato dal portale,  per far fronte alla crisi dei consumi sempre più presente nella vita di tutti. Il servizio suddetto,  sarà disponibile per il periodo natalizio. Funzionerà in questo modo,  il servizio di pagamento sarà  differito dopo il periodo di Natale,  in modo da venire incontro alle esigenze dei cittadini che devono fare acquisti immediatamente. Nel dettaglio, si tratterà di una sorta di acquisto a credito, con il pagamento che scatta soltanto con 90 giorni dopo l’operazione di acquisto. PayPal si fa garante della transazione in senso bidirezionale (con l’appoggio della CIT Bank), garantendo il venditore per la cifra pattuita e l’acquirente per eventuali false ingiunzioni. Lo stesso servizio di ePayment offerto da PayPal potrebbe in questo modo riscontrare un ulteriore gradimento da parte del pubblico in rete, per’altro già molto soddisfatto dalle ultime indagini interne a eBay. Acquistato lo scorso autunno dall’azienda il servizio dà la possibilità al cliente di comprare immediatamente il prodotto, senza utilizzare la carta di credito ma rimandando il pagamento. Questo  è un sistema utilizzato da grandi rivenditori, come per esempio  Toys R Us, Zappos.com, Petco e Wal-Mart. La società con sede a San José ha sempre avuto in mente di inserire il servizio “Bill Me Later” su Ebay, che offre prodotti a prezzo fisso o variabile in base a delle aste online, e che consente ai clienti oltre che di pagare con un servizio di pagamento online, anche di fare veramente degli ottimi affari comodamente seduti sulle proprie poltrone. Lo scorso autunno eBay ha previsto, grazie al sistema “Bill Me Later”, incassi per circa 150 milioni di dollari per il 2009. Da tempo, infatti eBay è alle prese con un rilancio del proprio brand e della propria immagine, apparsi negli ultimi mesi decisamente in ribasso. Bill Me Later potrebbe costituire  proprio una delle strade per recuperare la fiducia degli utenti, siano essi acquirenti o venditori.

Autore Alessia Rigoli · Archiviato in Agevolazioni fiscali, Primo piano  Tag: —  1 Commento »

Regole comuni per mutui e coperture

ottobre 26, 2009

In zona euro c’è una nuova esigenza, cioè curare le ferite della crisi e pensare a come equilibrare i requisiti di capitale delle banche al momento della richiesta di mutui e finanziamenti. Sono diverse le soluzioni che la BCE ha pensato per arginare questo fenomeno, nessuna delle quali però è stata regolarmente ufficializzata dai portavoce. Una delle ipotesi è per esempio quella di ridurre la copertura dei mutui fino al 40% rispetto al valor dell’immobile. Un intervento sui mutui è comunque necessario, dato che è stato così prescritto dalle direttive ricevute nel documento di consultazione della Commissione. In sostanza, si parla di ridurre la complessità e la difficoltà nell’accesso al credito; soprattutto, nell’allargare la copertura del prestito in caso per esempio di acquisto per la prima casa. Attualmente, infatti, i mutui coprono nelle più rosee previsioni l’80% del valore dell’immobile da acquistare. Questo può none essere sufficiente in caso di giovani coppie o in caso di famiglie a basso reddito. Il restante 20% può essere invece coperto grazie alla stipulazione di polizze assicurative. In zona euro si parla di ridurre questa quota, per tutti i Paesi membri, al 40%. E il restante 60% sarebbe sempre acquisibile tramite la stipulazione di assicurazioni private, che comporterebbero anche dei costi aggiuntivi. Non sono, nessuna delle due, decisioni appetibili per il mercato dei mutui italiano. Dove infatti vige una particolare pratica della crisi, singolare rispetto agli altri Paesi che hanno subito la crisi: sono stati dati soldi alle banche, per ripararsi dalla crisi, piuttosto che alle famiglie o alle piccole e medie imprese. Con questa manovra, saranno coloro che contraggono un mutuo a pagare una somma più onerosa, non solo per i mutui accesi per l’acquisto della prima casa ma anche per i mutui commerciali. Il che non esclude anche l’innalzamento dei tassi d’interesse. Ma anche questa decisione, presa a livello europeo, non tiene in debito conto le profonde e incolmabili differenze che esistono in tema di mutui tra i diversi membri dell’Unione Europea, ivi compresi i diversi tassi di insolvenza. Che, come sappiamo, già solo nel nostro Paese vedono un profondo divario tra Nord e Sud.
Ogni decisione sarà rinviata però tra pochi giorni. La commissione infatti ha un mandato che scade periodicamente, e l’attuale commissione sarà in carica fino al 31 ottobre.

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Saldi tutto l’ anno : convengono ?

ottobre 24, 2009

Da un po’ di tempo e da più parti è arrivata la notizia di una possibile liberalizzazione dei saldi, facendo decadere in questo modo, l’obbligo che esiste da parte dei commercianti di rispettare le date imposte, che come tutti sappiano sono fissate nei mesi di luglio e gennaio. Attualmente in Italia la liberalizzazione dei saldi è stata ufficializzata nella sola Provincia autonoma di Trento, grazie alla modifica della legge provinciale 4/2000, ma di fatto fra le numerose promozioni offerte dagli esercenti e il proliferare di outlet, spacci e stockhouse, i saldi tutto l’anno forse sono già diventati realtà. Nessun problema sussisterebbe, se non fosse che spesso a spingerci a comprare a prezzi ribassati, è tutt’altro che la necessità, che pure esiste, di risparmiare. Continua a leggere: Saldi tutto l’ anno : convengono ?

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Investire nei Pac : Attenzione

ottobre 24, 2009

Un cittadino, che vuole investire un po’ di capitale, molto spesso è attratto dalle soluzioni in prodotti finanziari con una formula che si chiama “a rate”; questi sono i cosiddetti PAC, cioè i Piani di Accumulo del Capitale, per i quali l’Associazione Altroconsumo invita a fare molta attenzione visto che i pericolo sono in agguato. In particolare, l’Associazione ha preso di mira le pubblicità che riguardano la promozione dei PAC, riscontrando, tra l’altro, come vengano proposti grafici poco realistici per legittimare il fatto che l’investimento a rate riesca a mediare il rischio ed a contribuire a spingere in alto i rendimenti. Un altro fattore importante che determina il rendimento di un Pac è la competenza di coloro che gestiscono i risparmi: questi devono essere in grado e devono avere le competenze per scegliere un fondo conveniente. Continua a leggere: Investire nei Pac : Attenzione

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Assicurazioni casa : cosa sono?

ottobre 23, 2009

Oggi vediamo in dettaglio,  cosa coprono le assicurazioni casa e  come  poter stipulare una polizza di  questa tipologia senza incorrere in problemi o truffe. Affrontando il tema delle assicurazioni per la casa bisogna innanzitutto distinguere il fabbricato (quindi la struttura della casa) dal suo contenuto ( cioè tutto quello che si trova dentro la casa, come ad esempio i mobili, gli oggetti, gli elettrodomestici, ecc. ecc.). Il fabbricato e il suo contenuto possono essere assicurati sia singolarmente, sia insieme. Inoltre, per chi vive alle strette vicinanze di qualcun altro, si può anche stipulare una polizza di responsabilità civile, che copre dai danni che possono essere causati dalla casa dell’assicurato a terze persone. Continua a leggere: Assicurazioni casa : cosa sono?

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Italia : cosa vuol dire vivere low cost

ottobre 23, 2009

Low-cost, è diventato ormai  un concetto che identifica sempre di più un nuovo stile di vita, diffuso ormai secondo l’Eurispes, fra un terzo della popolazione italiana di giovani e meno giovani. Significa, tentare  di approfittare di qualsiasi opportunità ci venga offerta dal mercato per cercare di ottenere il massimo risparmio. Se si comincia ad analizzare la spesa quotidiana, probabilmente quasi tutti si sono da tempo resi conto che nei discount e hard discount, si risparmia circa il 30% rispetto ai supermercati tradizionali, per non parlare poi,  del confronto con i pochi negozi generici che ancora resistono a questa situazione. Nelle panetterie,  per esempio, a fine giornata,  i prodotti sono scontati del 50%, così come i “fast food” che prima di chiudere regalano gli hamburger invenduti durante la giornata. Continua a leggere: Italia : cosa vuol dire vivere low cost

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Acqua : le famiglie spendono sempre di più

ottobre 23, 2009

L’ anno passato, per le famiglie italiane,  i costi dell’acqua  sono cresciuti in media del 5,4% per un importo di spesa pari a 235 euro, che non è affatto poco; a metterlo in evidenza è stato il Codacons in accordo con uno studio di cui sono stati forniti i dati solo qualche giorno fa. Ma per le famiglie risparmiare sull’acqua, bene sempre più prezioso e caro, si deve e si può assolutamente fare. Questo può tranquillamente succedere senza per forza limitare i consumi di un bene fondamentale per la nostra vita, infatti, l’Associazione fa presente come bastino  semplici espedienti per risparmiare durante la giornata litri e litri d’acqua; è il caso, per esempio, di quando gli uomini si fanno la barba e per tutto il tempo lasciano il rubinetto aperto. Continua a leggere: Acqua : le famiglie spendono sempre di più

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