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Come controllare i tassi di interesse sul mutuo

dicembre 26, 2009

Ogni volta che effettuiamo un pagamento rateale sentiamo parlare di interessi e relativi tassi d’interesse. Dagli elettrodomestici ai beni di consumo, passando per l’arredamento, ogni pagamento rateale ha, nel momento in cui si calcola l’importo delle rate  da restituire, una maggiorazione per via dei tassi d’interesse. E nemmeno i mutui sono esenti da questo meccanismo. Anzi, sono mutui e banche i primi a istituire le rate coi tassi d’interesse, che rappresentano un’entrata economica “pulita” per le banche, grazie al quale possono effettuare le altre operazioni finanziarie.  Quando oggi si richiede un mutuo a tasso fisso o variabile – e soprattutto in questo secondo caso – il tasso d’interesse applicato alle rate del mutuo è calcolato in base a due valori, cioè l’Euribor e l’Euris.

Questo significa che i tassi cambiano a seconda di come cambia l’andamento del mercato finanziario. In particolare, l’Euribor è utilizzato appunto per i mutui a tasso variabile, mentre l’indice Euris interviene nelle rate dei mutui a tasso fisso.  Il valore di questi due indici ci dà informazioni relative alla convenienza rispettivamente dell’una o dell’altra tipologia di mutuo. Perciò con un tasso Euribor basso, un cliente troverà più conveniente richiede al proprio istituto di credito un mutuo a tasso variabile. Viceversa, un tasso Euris con un indice basso fa propendere per un mutuo a tasso fisso. Soprattutto se il prestito richiesto ha una durata che supera i 5 anni.

Quando si richiede un mutuo, inoltre, non ci sono solo da considerare i tassi d’interesse, bensì anche lo spread. Tale spread si somma all’importo delle rate ed è deciso in via autonoma da ogni singola banca. Solo calcolando le rate con tassi d’interesse e spread s ha la percezione esatta della somma che effettivamente verrà restituita alla banca.

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Approfondimenti 

Una Risposta a “Come controllare i tassi di interesse sul mutuo”

  1. finanziamenti on novembre 10th, 2010 01:56

    Interessante, soprattutto il valore spread da considerare.

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