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Giovani : comprare casa è sempre più difficile

agosto 30, 2011

Sarà anche un popolo di “bamboccioni”, quello italiano, ma è pur vero che per lasciare la casa dei genitori, i giovani della Penisola devono davvero fare sacrifici.

Sacrifici che, comunque, nella maggior parte dei casi, si rivelano anche insufficienti, poichè al giorno d’oggi per comprare casa appare quasi indispensabile l’aiuto economico dei genitori. Una figura paterna o materna che, oltre a intervenire con un sostegno finanziario, influenza in maniera decisiva le scelte di acquisto dei figli.

Secondo quanto afferma il sito,  Casa.it in un recente studio, infatti, la maggior parte dei giovani di età anagrafica compresa tra i 18 e i 30 anni non riesce ad acquistare la propria prima casa con le sole proprie forze, ed è pertanto costretto a ricorrere ai risparmi accumulati nel tempo dai genitori. Casa.it rivela infatti che ben 67 famiglie italiane su 100 avrebbero permesso l’acquisto della prima casa dei propri figli mediante un supporto economico più o meno consistente.

 

Autore Alessia Rigoli · Archiviato in Primo piano, Senza categoria  Tag:, , —  No Commenti »

Comprare casa : ecco alcune informazioni

giugno 8, 2011

Comprare casa con pochi soldi e senza rischi è veramente possibile? Uno dei modi che, a torto o ragione, vengono considerati come la panacea dei mali di cui sopra, è l’acquisto di una casa da cooperativa. Al giorno d’oggi sono numerose le cooperative edilizie che cercano di attrarre compratori mediante una vera e propria agguerrita forma promozionale, che metta in risalto i numerosi vantaggi (soprattutto, in termini di economicità).

Tecnicamente l’acquisto di una casa tramite cooperativa non comporta l’assorbimento della proprietà in capo al singolo, bensì all’interno della cooperativa stessa. Quindi, se comprate una casa da una cooperativa, cercate di comprendere bene quando diventerete proprietari dell’abitazione, poichè fino a quel momento sarà la cooperativa la proprietaria effettiva dell’immobile, con tutti i rischi che potrebbero esserci (ad esempio, quello di fallimento della cooperativa, con conseguente possibile attacco del patrimonio sociale – casa compresa – da parte dei creditori). Un altro svantaggio spesso segnalato da coloro che hanno comprato casa in cooperativa, è quello dei preventivi di spesa. Tali preventivi non hanno infatti grande valore, poichè non impegnano le cooperative edilizie a rispettarli. Ne consegue che bisogna fare molta attenzione affinchè tali preventivi non lietivino, con incremento dei costi ai danni dell’aspirante acquirente dell’immobile. Insomma, particolare cautela quando si acquista casa attraverso le cooperative, che comunque rimangono un discreto modo per risparmiare denaro mettendo mano alle desiderate quattro mura.

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Famiglie italiane : povere per il mutuo

febbraio 21, 2011

Nuovo allarme sul fronte dell’economia familiare: in base ad una rilevazione della Cgil è in costante aumento,  il rischio di povertà tra le famiglie italiane in conseguenza all’acquisto di una casa.

Secondo i dati elaborati dall’organizzazione sindacale l’indebitamento per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili in Italia ha interessato, nel 2008, il 12,6% dei nuclei familiari, circa 3 milioni di famiglie, con un’incidenza media sul reddito pari al 17,1% con punte del 38% per le famiglie con redditi inferiori a 15mila euro.

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Comprare casa : ecco il fondo per gli under 35

febbraio 10, 2011

E’ stato istituito un Fondo di Garanzia per l’acquisto della prima casa e destinato a giovani con meno di 35 anni. Il Fondo sarà operativo dal prossimo 18 febbraio 2011. Ecco chi può accedere e quali requisiti ci devono essere. Al Fondo di Garanzia possono accedere uomini e donne, coniugati o meno, under 35 che decidono di acquistare la prima casa. Nel caso di coniugi, entrambi non devono superare l’età limite.

Il reddito imponibile non deve essere superiore a 35mila euro/anno e solo il 50% di esso può derivare da attività lavorativa a tempo indeterminato. L’abitazione acquistata deve essere usata come prima casa, ma non deve appartenere alle seguenti categorie catastali: A1, A8 e A9. I richiedenti non devono risultare proprietari di altre case,  e la dimensione dell’appartamento non deve essere superiore a 90 metri quadrati.

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Mutui : aumentano le richieste dai single

gennaio 28, 2011

Cresce in Italia la quota di single che decide di comprare  la prima casa senza aspettare di avere un partner stabile: ad evidenziarlo è  stata un’analisi condotta da Mutui.it, che mette in risalto  come oltre un terzo delle persone che sottoscrive un mutuo è celibe o nubile oppure separati e divorziati. Il single che vuole sottoscrivere un mutuo ha mediamente 35 anni, richiede un finanziamento pari a 134.000 euro (il 67% del valore dell’immobile), e’ disposto ad impegnarsi per 25 anni con l’Istituto finanziatore, nel 78% dei casi richiede il mutuo per acquistare la prima casa e preferisce il tasso variabile (54% del campione) rispetto al fisso (35%).

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Casa : arriva un’ altra tassa

gennaio 23, 2011

Arrivano novità sul fronte della tassazione degli immobili dalla bozza del decreto che riforma la fiscalità municipale, predisposta dal Governo. Partirà dal 2011, infatti,  una nuova tassa,  che sostituisce per la componente immobiliare, l’imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, e l’imposta comunale sugli immobili.
L’imposta (L’Imu – Imposta Municipale Unica) non si applicherà all’abitazione principale ed alle sue pertinenze e la sua aliquota sarà determinata anno per anno dalla legge di stabilità.

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Ristrutturare casa è low cost con architettopertutti.it

gennaio 12, 2011

In questo periodo in cui la parola risparmio è diventata fondamentale, abbattere i costi di ristrutturazione mettendo al primo posto la soddisfazione del cliente e la salvaguardia del suo portafogli è molto importante.

Nasce per questo scopo,  architettopertutti.it il sito web ideato dall’Arch.Mazziotti Francesca e l’Arch.Morrone Michele. Obiettivo di architettopertutti.it , è quello di fornire consulenze di progettazione architettonica on line, abbattendo qualsiasi spesa di gestione e riducendo al minimo le spese. Sul sito web in questione, troverete clienti soddisfatti e progetti di elevata qualità con la minima spesa, controllate per credere.

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Deutsche Bank : mutuo pratico a tasso fisso

ottobre 19, 2010

Dal colosso finanziario tedesco arriva una nuova soluzione per chi è in cerca di un mutuo. È il mutuo pratico a tasso fisso, una soluzione finanziaria immobiliare che può esser utilizzata per acquistare una casa, ristrutturazione di un immobile, sostituire un vecchio mutuo non conveniente o anche per entrambe queste soluzioni insieme.

La particolarità della soluzione offerta da Deutsche Bank è che chi lo sottoscrive ha la certezza di poter contare su un tasso fisso – in un momento in cui il mercato non sembra affatto spingere verso questa soluzione, anzi, incentiva i mutui a tasso variabile – durante tutto l’arco temporale in cui il mutuo è acceso e quindi lo si deve ammortizzare.

Il prestito va a coprire fino all’80% del valore immobiliare dell’edificio e nell’importo totale – comprensivo non solo delle rate, ma anche dei tassi d’interesse – è compresa anche una polizza assicurativa con garanzia multipla che andrà a coprire non solo eventuali danni all’immobile, ma anche per la banca di coprirsi da eventuali rischi di insolvenza da parte del contraente.

Il sottoscrivente, quindi, non rischia di trovarsi da un mese all’altro una brutta sorpresa sul proprio conto in banca e potranno avere anche una certa manovrabilità sul proprio equilibrio finanziario.

Il piano di ammortamento ha una durata minima di 5 anni ed una durata massima di 30 con la possibilità di estinzione anticipata del rimanente prestito.

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Senza categoria  Tag:, , —  3 Commenti »

Studenti : come trovare casa in sicurezza

settembre 19, 2010

Passata l’estate, come ogni anno, moltissimi giovani si trovano a dover decidere sulla propria vita. Proseguire gli studi? Iscriversi all’università o trovare un lavoro? Tra i tanti che sceglieranno l’ università, parecchi – i fuorisede – si troveranno alle prese con un problema molto importante e cioè: trovare una casa.

Per trovare la sistemazione adatta, gli studenti devono sapere dove e come cercare. Una buona risorsa,  sono sicuramente le bacheche messe a disposizione degli studenti dall’ateneo: molto spesso queste infatti,  sono piene di annunci in cui si offrono posti letto, camere o interi appartamenti.

Accanto a queste, negli ultimi anni, hanno preso piede le bacheche elettroniche: si tratta di portali , dove privati cittadini possono pubblicare le loro offerte o inserire annunci di ricerca sistemazione. Chi non ha voglia di compiere personalmente il lavoro di scrematura tra gli annunci, può rivolgersi a un’agenzia immobiliare; sappia però che il servizio non è gratuito. Alla firma del contratto, dovrà essere corrisposta una commissione a chi ha selezionato gli appartamenti disponibili e svolto tutte le pratiche del caso.

La cosa migliore da farsi è sicuramente, trovare una sistemazione in cui diritti e doveri di locatario e locatore siano stabiliti da un regolare contratto d’affitto. Tra le varie formule contrattuali per l’affitto degli appartamenti, ne esiste una specifica per gli studenti universitari fuori sede.

Questo tipo di contratto ha una durata che non può superare 36 mesi. Il contratto è automaticamente rinnovabile a vantaggio dello studente-inquilino, nel senso che alla prima scadenza il proprietario non può risolvere il contratto. Il canone è definito negli accordi comunali fra le Aziende per il diritto allo studio, le associazioni degli studenti, i sindacati degli inquilini e quelli della proprietà immobiliare, che dovranno tener conto anche della durata, della presenza del mobilio, di particolari clausole e delle eventuali modalità di rilascio.

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Mutuo per una casa a Milano

settembre 13, 2010

Una casa a Milano può costare veramente molti sacrifici se non si ricorre a istituti di credito che possono darci una mano ad acquistarla. Eccone qualcuno che fa al caso nostro.

La Milano Mutui è una realtà giovane e dinamica, composta da professionisti esperti e brillanti, che fanno dell’innovazione e della capacità di venire incontro alle diverse esigenze degli utenti il loro punto di forza. Questa società è specializzata nell’erogazione di mutui per le famiglie, sia che esse vogliano acquistare la prima o la seconda casa, sia che invece abbiano necessità di accedere a tipologie di mutui differenti da quello fondiario ed ipotecario, e che quindi richiedano mutui edilizi e mutui per la ristrutturazione. I tre punti cardini su cui si basa l’offerta e il complesso di servizi di Milano Mutui gira intorno a tre concetti fondamentali nel campo dei finanziamento immobiliari: convenienza, perché i consulenti che vi lavorano offrono ai propri utenti solo prodotti realmente convenienti, assistenza, poiché il cliente non è lasciato solo in nessun passaggio della domanda di mutuo, competenza, perché da Milano Mutui lavorano solo professionisti esperti ed ottimamente formati.

Remidafin è una società di mediazione creditizia specializzata nel settore dei mutui per la casa, sia che essi siamo destinati ad utenti privati, ovvero alle famiglie, sia che essi siano invece destinati ad utenti aziendali ovvero a persone giuridiche, che operano in un contesto di imprenditorialità e che quindi hanno bisogno di prodotti innovativi, al passo cioè con le regole del mercato e la legislazione aziendale (anche in un contesto finanziario e di sicurezza integrato a livello europeo).

Le partnership stipulate dalla società Remidafin riguardano la Unicredit Banca, la Banca nazionale del lavoro Gruppo Bnp Paribas, la banca di Roma, la CariParma & Piacenza. Mentre i mutui offerti sono sia a tasso fisso che a tasso variabile, nonché corrispondente a soluzioni miste o particolari come il mutuo a tasso variabile ma con rata costante fissa, crescente o anche decrescente a seconda delle caratteristiche della clientela in questione.

Il Gruppo Sib o Group Sib, è una società attiva nel mondo della mediazione creditizia. Le sue attività si concentrano principalmente nel settore dei finanziamenti e dei mutui del contesto immobiliare. E la società è per questo iscritta presso l’albo dell’Ufficio Italiano Cambi, sotto il quale è posta, come disposto dalla normativa in materia, in supervisione.

Il Gruppo Sib si occupa così di trovare il miglior mutuo ai clienti che hanno deciso di acquistare, ristrutturare o addirittura costruire una casa, perché i prodotti offerti dalla società, considerando le partnership commerciali stipulate con i migliori e più famosi enti bancari operanti a livello nazionale, mette a disposizione sia mutui fondiari all’80% (e con soluzioni mutui al 100%), sia mutui edilizi e per la ristrutturazione.

Montifin è una importante società di mediazione creditizia che offre un ampio ventaglio di prodotti e soluzioni finanziarie. La Montifin, infatti, opera nel settore dei prestiti personali, in quello del prestito per il consolidamento dei debiti, nel settore delle carte di credito (a saldo o revolving, o anche ricaricabili e miste), nella cessione del quinto dello stipendio, nel settore della delegazione di pagamento e, soprattutto, nel settore dei mutui. Proprio in quest’ultimo ambito, la società offre un panorama di prodotti e soluzioni che sono sempre calibrati attentamente alle diverse esigenze e domande espresse dalla clientela, che ha bisogno di risposte certe, tempi rapidi, affidabilità e concretezza. Tra i mutui proposti ci sono quello immobiliare con ipoteca, il mutuo per l’acquisto, quello per la ristrutturazione, il mutuo per il consolidamento del debito o quello di sostituzione, il mutuo di liquidità. Per le aziende, la società offre diverse opportunità sia con il lieasing immobiliare (particolarmente vantaggioso in termini di trattamento fiscale e abbassamento dei tempi di rimborso e quindi di estinzione naturale), sia a livello di mutui propriamente aziendali o industriali.

Italprest è un’azienda leader nel settore della mediazione e della intermediazione creditizia e finanziaria, il cui business core è concentrato su un settore di grande importanza economica e sociale: quello dei mutui per l’acquisto della prima o della seconda casa, ovvero dei mutui per le famiglie. I consulenti Italprest, in questo senso, offrono prodotti la cui affidabilità e garanzia è assicurata dalle banche emittenti che si rifanno a un contesto mondializzato e competitivo. Così i mutui proposti riguardano i prodotti fondiari – ovvero a copertura quasi totale dell’immobile da acquistare, assistiti da ipoteca – o anche i mutui 100%, che invece finanziano l’acquisto della casa nel suo valore nominale globale, grazie a delle specifiche coperture assicurative accessorie. Il tutto, ovviamente, a partire da una assoluta trasparenza e chiarezza.

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Prestito  Tag:, , , —  1 Commento »

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