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Come funziona il mutuo per la ristrutturazione della casa?

gennaio 7, 2010

 Quando ci si reca in un istituto di credito per richiedere un mutuo, le soluzioni finanziare che ci vengono proposte riguardano sia l’acquisto della prima casa sia la sua ristrutturazione. Ma come funzionano i mutui finalizzati solo alla ristrutturazione dell’immobile di proprietà? Le funzionalità sono sostanzialmente le stesse. Infatti, al momento della stipula e sottoscrizione del contratto di mutuo si devono presentare le stesse tipologie di documentazione. A questi normali documenti va aggiunto poi un documento che illustri il piano di ristrutturazione, comprensivo di tutti i lavori che sarà necessario intraprendere per le migliorie dell’abitazione, con le relative spese da sostenere. Questo serve per calcolare con più esattezza il preventivo e il piano di ammortamento del prestito. Una volta che si presenta la documentazione, il mutuo per la ristrutturazione ha tempi e modalità di restituzione identici a quelli disponibili per un mutuo finalizzato all’acquisto della casa, tassi d’interesse compresi. Si potrà richiedere un importo pari al 40% dell’ammontare complessivo dei costi di ristrutturazione o del valore dell’immobile da ristrutturare.
Quello che invece spesso non si sa è che, rivolgendosi presso la nostra banca, si può scegliere il mutuo che fa al caso nostro tra tre diverse tipologie disponibili. La conoscenza di tutte e tre le tipologie ci eviterà ci cadere nelle maglie della burocrazia e di sottoscriver un mutuo non adatto completamente alle nostre esigenze e possibilità.
La prima di queste tre riguarda il mutuo per ristrutturazione ordinaria. Questa tipologia si sceglie quando gli interventi da fare sull’immobile riguardano piccoli interventi di ordine generale. La seconda tipologia è il mutuo per ristrutturazione straordinaria, che si sottoscrive quando sull’immobile si devono fare lavori importanti e consistenti, soprattutto all’interno dell’immobile stesso. Infine, ci sono i mutui per ristrutturazione con grandi opere. Si tratta ovviamente di interventi importanti, che possono essere sia all’interno sia all’esterno dell’immobile. Per la ristrutturazione all’esterno sono però da allegare documentazioni specifiche che sarà la banca a richiedere.
Ogni mutuo per la ristrutturazione potrà esser corredato anche da una serie di agevolazioni. Infatti, se la ristrutturazione riguarda l’immobile che risulta essere anche prima casa, si può godere di agevolazioni fiscali che permettono di detrarre dalle tasse fino al 19% degli interessi passivi maturati con la restituzione delle rate del mutuo.

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Mutui  Tag:, , , —  No Commenti »

Gruppo BPER lancia mutuo pro-tetto

dicembre 20, 2009

La Banca Popolare dell’Emilia Romagna ha varato una nuova tipologia di mutuo per i suoi clienti, vecchi e nuovi. Infatti, il gruppo BPER, cui la banca appartiene, si avvicina al mondo del digitale per la promozione dell’ultimo arrivato, cioè il Mutuo Pro-Tetto, così vicino nel gioco di parole alla protezione che offre a chi lo sottoscrive. È la comunicazione via web, attraverso i social network, che fanno la differenza: ispirato e dedicato a clienti più giovani, gli stessi fruitori degli ambienti digitali. Il mutuo è stato presentato con un video, presentato via web e col tema della protezione come argomento principale, e ha cercato l’interazione col pubblico. Tutto ispira sicurezza, un mutuo di cui ci si può fidare. È infatti un bisogno essenziale per chi si accinge ad acquistare una casa quello di poter contare su basi solide, offerte dal mutuo cui ci si affida, esattamente come l’investimento che si va a fare. La scelta del web non è casuale, anzi: è il web il nuovo mezzo che consente dialogo ed interazione col cliente, che permette di farsi conoscere in maniera rapida ma efficace. È internet la finestra cui si accede alle diverse informazioni, senza che ci si rechi in una filiale. Ed è grazie alla rete che si possono conoscere i veri bisogni dei consumatori, delle famiglie, dei giovani che cercano di costruirsi una solidità familiare acquistando una casa. Ed è per questo che il Gruppo BPER ha deciso di usare interne per farsi conoscere: voleva dedicare la massima attenzione ai clienti che sceglieranno il nuovo prodotto finanziario. Il mutuo Pro-Tetto ha un tasso d’interesse variabile, con tasso massimo stabilito al momento della stipulazione del contratto e decisamente competitivo. Di conseguenza, l’importo per la restituzione delle rate è variabile. È un mutuo che, come dice il nome, è finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di un immobile. Ha una durata minima di 5 anni e una massima di 30, e durante questo arco di tempo si possono coprire fino al 100% del valore dell’immobile. La copertura è invece del 95% al massimo in caso di surrogazione o di seconda casa.  Inoltre, è prevista un’assicurazione obbligatoria per incendio e scoppio.

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Mutuo cointestato per ristrutturazione

agosto 10, 2009

Immaginiamo di avere un casale da ristrutturare, ma senza sufficiente denaro per farlo. Ovviamene, ci si rivolge alle banche per ottenere un prestito dando come garanzia – ipotecando – l’attuale abitazione, intestata come prima casa. Continua a leggere: Mutuo cointestato per ristrutturazione

Autore Alessia Bellezza · Archiviato in Mutui  Tag:, , , , , —  No Commenti »